Pompe à chaleur de type eau/eau ou eau glycolée/eau

La BAR-TH-172 est une fiche d'opération standardisée du dispositif des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE). Elle finance l'installation de **pompes à chaleur géothermiques eau/eau** dans les **maisons individuelles** (résidentiel individuel uniquement). Elle s'adresse aux propriétaires occupants et bailleurs de maisons individuelles, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. La prime varie de **2 000 à 12 000 €** selon la puissance de la PAC (8-35 kW) et la zone climatique (H1, H2 ou H3). Elle est versée par un obligé CEE (fournisseur d'énergie comme EDF, Engie, TotalEnergies ou un délégataire) après validation du dossier complet.

Ces trois fiches couvrent des situations distinctes : - **BAR-TH-172** : PAC géothermique **eau/eau**, résidentiel **individuel** (maisons). Source froide = sol ou nappe phréatique. - **BAR-TH-171** : PAC géothermique **eau/eau**, résidentiel **collectif** (immeubles, copropriétés). Mêmes critères techniques mais bâtiment collectif. - **BAR-TH-159** : PAC **air/eau** (ou air/air), résidentiel individuel. Source froide = air extérieur. COP normalisé à des températures différentes. La distinction essentielle : si votre source de chaleur est le sol ou la nappe, c'est BAR-TH-172 (maison) ou BAR-TH-171 (collectif). Si c'est l'air extérieur, c'est BAR-TH-159.

Oui, les deux aides sont **cumulables sans exclusion**. MaPrimeRénov' (MPR) peut apporter 5 000 à 10 000 € supplémentaires selon les revenus du foyer (catégories bleu, jaune, violet, rose). Pour les ménages aux revenus modestes (catégories bleu et jaune), le cumul CEE + MPR peut représenter 12 000 à 22 000 € d'aide directe. S'y ajoutent la TVA à 5,5 % et l'Éco-PTZ jusqu'à 30 000 €. Le cumul CEE + MPR + TVA réduite + Éco-PTZ est le plan de financement optimal à mobiliser pour une installation géothermique.

Le délai de versement varie selon l'obligé CEE choisi : en général **3 à 6 mois** après la transmission du dossier complet. Le dossier est d'abord vérifié par l'obligé ou son délégataire, puis un contrôle terrain peut être diligenté sur un échantillon de dossiers. Pour accélérer le traitement, transmettez un dossier complet dès la réception des travaux (facture acquittée, PV de mise en service, attestation RGE à jour, fiche technique COP). Un dossier incomplet peut allonger les délais de plusieurs mois.

Les montants sont **forfaitaires** selon deux paramètres : la **puissance nominale** de la PAC (en kW) et la **zone climatique** du logement (H1, H2 ou H3). Il n'y a pas de calcul au cas par cas ni de pourcentage du coût des travaux. Montants actuels : | Puissance | Zone H1 | Zone H2 | Zone H3 | |---|---|---|---| | 8-15 kW | 4 000 € | 3 000 € | 2 000 € | | 15-25 kW | 7 000 € | 5 500 € | 3 800 € | | 25-35 kW | 12 000 € | 9 500 € | 6 500 € | La zone climatique est déterminée par la localisation géographique du logement (code commune). La zone H1 correspond aux régions les plus froides (Nord, Est, Île-de-France), H2 au Centre-Ouest et Sud-Ouest, H3 au littoral méditerranéen et à la Corse.

**Non.** Contrairement à certaines autres fiches CEE (notamment BAR-TH-104 pour les chaudières à condensation ou BAR-TH-171 pour les PAC géothermiques collectives), la fiche BAR-TH-172 ne prévoit **aucun coefficient multiplicateur** pour remplacement d'une chaudière individuelle à combustible fossile (gaz, fioul, propane). Le montant est le montant forfaitaire de base, sans bonus x2 ni x3. Pour bénéficier d'un éventuel bonus sortie de chaudière, vérifiez si votre projet est éligible à des dispositifs complémentaires (certains obligés CEE proposent des primes maison propres en complément du forfait réglementaire).

C'est la cause de rejet la plus fréquente et la plus irréversible : si les travaux de pose (ou même les travaux de forage préparatoires) démarrent avant la date de l'engagement CEE, **votre dossier sera refusé définitivement**. Il n'existe aucune dérogation ni régularisation possible. L'engagement CEE doit être un document daté, émis par l'obligé ou son délégataire, antérieur à la date de signature du devis. Concrètement : commencez toujours par contacter un obligé CEE ou un courtier CEE, obtenez l'engagement écrit daté, puis signez le devis. L'étude de faisabilité et les démarches administratives (autorisation DREAL, préfecture) peuvent se faire en parallèle de l'engagement CEE.

Les obligés CEE sont les fournisseurs d'énergie légalement tenus de financer des économies d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies, Eni, Butagaz...). Vous pouvez également passer par un **délégataire** (courtier CEE ou plateforme spécialisée) qui négocie en votre nom avec les obligés et simplifie les démarches. Pour une PAC géothermique (dossier complexe, montants élevés), les délégataires spécialisés apportent une vraie valeur ajoutée : ils connaissent les exigences documentaires, gèrent les relations avec l'obligé et défendent votre dossier en cas de litige. Comparez les offres en demandant le montant net versé au bénéficiaire (les offres exprimées en kWhc — kilowattheures cumulés — sont difficiles à comparer sans conversion).

Pour les **particuliers** utilisant le logement comme résidence principale ou secondaire, les primes CEE ne constituent **pas un revenu imposable**. Elles sont traitées comme des subventions d'aide à la rénovation énergétique, au même titre que MaPrimeRénov'. En revanche, si vous êtes **propriétaire bailleur** et que vous louez le logement, les primes CEE perçues peuvent être considérées comme des recettes à déclarer dans la catégorie des revenus fonciers ou des BIC selon votre régime fiscal. Consultez votre conseiller fiscal pour votre situation spécifique.

Les deux systèmes sont performants, mais la géothermie présente des avantages structurels : **Avantages géothermie :** - COP stable en toutes saisons (4,5-5,5 vs 3,0-4,0 pour l'air/eau en hiver) - Pas de dégivrage (la source froide ne gèle pas) - Aucune unité extérieure (silence, pas de contrainte esthétique) - Durée de vie supérieure (25-30 ans vs 15-20 ans) - Performances maximales exactement quand les besoins sont les plus élevés (hiver) **Avantages PAC air/eau :** - Installation plus simple et moins coûteuse (10 000 à 20 000 € vs 18 000 à 180 000 €) - Aucune contrainte de terrain - Démarches administratives quasi nulles - Éligible BAR-TH-159 avec bonus sortie chaudière **Conclusion :** Si votre terrain est compatible et votre budget permet l'investissement initial, la géothermie est la solution la plus rentable sur 20-30 ans. Si votre terrain est petit, ou si vous cherchez le meilleur rapport coût/aide immédiate, la PAC air/eau reste pertinente.

Partiellement, selon le type de captage : - **Captage horizontal** (18 000 à 35 000 €) : le surcoût par rapport à une PAC air/eau (12 000 à 20 000 €) est de 6 000 à 15 000 €. La prime CEE (4 000 à 12 000 € selon puissance) compense une part significative de ce surcoût. Le reste est amorti par les économies de fonctionnement sur 5 à 8 ans (retour sur investissement net). - **Captage vertical** (45 000 à 95 000 €) : le surcoût est plus important. La prime CEE + MPR représentent généralement 15 à 25 % du coût total. Le retour sur investissement est de 10 à 15 ans, mais la durée de vie supérieure (25-30 ans) rend le bilan favorable sur la durée. - **Captage nappe** (100 000 à 180 000 €) : les aides couvrent moins de 20 % du coût. Ce type de projet se justifie pour des besoins importants (grande maison, piscine, ECS volumineuse) ou dans une logique patrimoniale long terme. Pour les captages horizontaux et pour les ménages aux revenus modestes (MPR maximale), le bilan financier est souvent meilleur que la PAC air/eau dès la 8e-10e année.