Projets Réalisés
Cas pratiques
5 projets concrets d'isolation thermique financés par les Certificats d'Économies d'Énergie, avec les économies réelles mesurées et le retour sur investissement net de prime. Chaque cas s'appuie sur la fiche BAT-EN-101.
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Immeuble collectif 24 logements
Zone H2 (Ouest) • Copropriété 1975
Configuration
Financement
Résultats mesurés
« Nous hésitions depuis 5 ans à faire voter l'ITE. Le montage CEE a fait basculer le vote en notre faveur — la prime représentait 29 % du coût total. Les charges de chauffage ont baissé de 40 % dès le premier hiver. »
— Président de conseil syndical, Nantes
Usine de plasturgie 2 000 m²
Zone H1 (Est) • Bâtiment 1984
Configuration
Financement
Résultats mesurés
« La surtoiture a été posée en 8 jours sur les 2 000 m² sans arrêter la production — travaux le week-end et en 2 phases. La condensation sous toiture a disparu le premier jour, et l'économie de gaz s'est confirmée à -42% sur 12 mois. »
— Directeur technique, Strasbourg
Gymnase municipal 1 200 m²
Zone H1 (Centre) • Construction 1978
Configuration
Financement
Résultats mesurés
« Le système inversé XPS a été posé en 3 jours sans fermer le gymnase. Le maire n'en revenait pas : reste à charge 20 000 € pour 9 500 € d'économies annuelles — rentabilisé en 2 ans. »
— Directeur des services techniques, commune 8 500 hab.
Immeuble de bureaux 3 800 m²
Zone H2 (Île-de-France) • Construction 1989
Configuration
Financement
Résultats mesurés
« Le projet combiné ITE + toiture-terrasse a rehaussé l'immeuble en classe C. Nous avons resigné nos deux principaux locataires en augmentant les loyers de 8 %. La prime CEE de 138 000 € représentait plus d'une année d'économies — facteur décisif pour valider l'investissement en comité d'investissement. »
— Asset manager, foncière immobilière
Poulailler label 2 500 m²
Zone H2 (Bretagne) • Construction 2002
Configuration
Financement
Résultats mesurés
« Sur les conseils de l'installateur, on a choisi la laine de roche Euroclasse A1 pour la toiture — conforme aux normes incendie de l'élevage. En 18 mois, le propane a baissé de 40 %. Les poussins ont une température plus homogène et le taux de mortalité a légèrement baissé. »
— Éleveur avicole, Côtes-d'Armor
Récapitulatif des 5 projets
| Projet | Surface | Coût brut | Prime CEE | Coût net | Économies/an | ROI |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Copropriété 24 logements | 2 270 m² | 285 000 € | 82 000 € | 203 000 € | 12 500 € | 7 ans |
| Usine plasturgie | 3 200 m² | 148 000 € | 65 000 € | 83 000 € | 21 320 € | 3,9 ans |
| Gymnase municipal | 1 580 m² | 68 000 € | 48 000 € | 20 000 € | 9 520 € | 2,1 ans |
| Immeuble bureaux | 3 750 m² | 585 000 € | 138 000 € | 447 000 € | 52 200 € | 8,5 ans |
| Poulailler avicole | 3 220 m² | 72 000 € | 28 000 € | 44 000 € | 7 700 € | 5,7 ans |
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