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BAR-TH-125

Ventilation mécanique double flux autoréglable ou modulée

Fiche CEE BAR-TH-125 : prime pour la VMC double flux en logement individuel ou collectif. Critères d'éligibilité, montants et démarches pour copropriétés.

Fiche complète Éligibilité FAQ

La fiche CEE BAR-TH-125 finance l'installation d'une VMC double flux autoréglable ou modulée dans les logements résidentiels, individuels comme collectifs. Le système insuffle de l'air neuf préchauffé grâce à un échangeur thermique placé sur l'air extrait, réduisant les besoins de chauffage liés au renouvellement d'air tout en garantissant une meilleure qualité de l'air intérieur.

Deux configurations distinctes sont couvertes par cette fiche : l'installation individuelle (maison ou appartement, avec des exigences de performance élevées et une certification NF 205) et l'installation collective (immeuble en copropriété ou logement social, avec une centrale desservant plusieurs logements). Les syndics de copropriété et bailleurs sociaux sont pleinement éligibles pour les parties communes.

Pour replacer cette fiche dans son contexte d'exploitation, voir ventilation mécanique en collectivités.

Les cas pratiques ventilation mécanique déroulent le calcul sur des configurations réelles.

À savoir

BAR-TH-125 (double flux) et BAR-TH-127 (simple flux hygroréglable) ne financent pas la même technologie et ne sont pas cumulables sur un même système de ventilation d'un logement. La fiche s'applique aux opérations engagées avant le 1er juillet 2028 : au-delà, elle cesse de produire des certificats.
Fonctionnement

Principe de la prime CEE BAR-TH-125

La prime est calculée à partir du volume de kWh cumac généré par l'opération. En collectif, le calcul s'effectue par logement desservi par la centrale, multiplié par le nombre de logements — ce qui rend les opérations sur les parties communes particulièrement intéressantes à valoriser pour un syndic ou un bailleur.

🎯 Économies attendues

Efficacité (individuel)
≥ 85 %
NF EN 13141-7, classe A minimum
Efficacité (collectif)
≥ 75 %
NF EN 308
Durée de vie
17 ans
durée conventionnelle
Ancienneté requise
> 2 ans
logement existant
Critères obligatoires

Critères d'éligibilité BAR-TH-125

Vérifiez que votre projet respecte l'ensemble de ces conditions pour bénéficier de la prime CEE.

1

Performance de l'échangeur selon la configuration

En installation individuelle : efficacité thermique ≥ 85 % (norme NF EN 13141-7), classe énergétique A ou supérieure, certification NF 205. En installation collective : centrale autoréglable avec échangeur ≥ 75 % (norme NF EN 308), certification Eurovent ou accréditation COFRAC.
2

Puissance électrique limitée (individuel)

Pour une installation individuelle, la puissance électrique absorbée est plafonnée à 47,6 WThC dans une configuration de référence à 4 pièces principales (T4, une salle de bain, un WC).
3

Logement existant depuis plus de 2 ans

L'opération concerne des logements individuels ou collectifs dont la construction est achevée depuis au moins 2 ans à la date d'engagement des travaux.
4

Engagement CEE avant signature du devis

Règle impérative à tout dispositif CEE. Pour les copropriétés, un vote en assemblée générale et la désignation d'un mandataire sont requis avant l'engagement.
Simulateur

Calcul du volume CEE BAR-TH-125

Estimez votre prime avec nos exemples concrets basés sur des cas réels

Formule de calcul (installation collective)

kWh cumac = Barème par logement (selon zone climatique) × Nombre de logements desservis

Immeuble collectif 20 logements — zone H2

Exemple
Barème (zone H2)≈ 18 800 kWh cumac/logement
Nombre de logements20
Volume CEE calculé≈ 376 000 kWh cumac

En individuel, le calcul repose sur une valeur de base modulée par un coefficient de surface (variable selon la superficie du logement). Le montant en euros dépend du prix du kWh cumac négocié avec l'obligé CEE. Demandez un chiffrage précis à votre interlocuteur.

Partenaires CEE

Documents, démarches et erreurs à éviter

Pour une copropriété, le dossier CEE s'articule avec le processus de décision en assemblée générale.

📋

Documents et démarches

Individuel et collectif

Avant travaux : numéro d'engagement CEE, devis détaillé (certification NF 205 ou Eurovent/COFRAC selon la configuration), PV d'assemblée générale votant les travaux pour les parties communes.

Après travaux : facture acquittée, fiche technique de l'échangeur avec certification, attestation RGE de fin de travaux.

Démarches : vote en AG pour les copropriétés, devis d'une entreprise RGE, signature de l'engagement CEE avant tout démarrage de chantier.
⚠️

Erreurs fréquentes et cumul

Ce qui fait échouer un dossier

Erreurs courantes : engagement signé après le devis, confusion entre les critères individuel et collectif (une centrale collective jugée selon les seuils individuels, et inversement), oubli du PV d'AG pour les parties communes.

Cumul possible : compatible avec les opérations d'isolation de l'enveloppe (fiches BAR-EN) dans un même projet de rénovation globale de copropriété. Non cumulable avec BAR-TH-127 (simple flux) sur un même système de ventilation.
Prime CEE

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Syndic, bailleur social ou particulier : nos experts vérifient votre éligibilité et chiffrent votre prime CEE BAR-TH-125.

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Texte de référence : la fiche officielle BAR-TH-125 publiée par l'ADEME. En cas d'écart, c'est ce document qui fait foi.