Isolation d'un plancher bas
Critères d'éligibilité BAR-EN-103 : R ≥ 3 m²K/W, plancher sur sous-sol ou vide sanitaire, Qualibat 71x, procédure copropriété. Vérifiez votre éligibilité.
La fiche CEE BAR-EN-103 finance l’isolation des planchers bas dans les bâtiments résidentiels collectifs. Elle nécessite un espace non chauffé sous le plancher pour permettre la pose de l’isolant en sous-face.
Les conditions communes à l’ensemble des opérations isolation des bâtiments sont réunies sur la page éligibilité du cluster.
Attention
BAR-EN-103 ne s’applique pas aux dalles sur terre-plein (sol direct sans espace vide en dessous). Un sous-sol, une cave, un parking ou un vide sanitaire doit être présent sous le plancher à isoler.
Critère 1 : R ≥ 3 m²K/W pour l’isolant ajouté
Épaisseurs selon le type d’isolant
| Isolant | λ (W/m·K) | Épaisseur pour R = 3 |
|---|---|---|
| PSE (polystyrène expansé) | 0,031 | ~9,5 cm → choisir 10 cm |
| PU panneaux | 0,022 | ~6,5 cm → choisir 7 cm |
| Laine de roche semi-rigide | 0,036 | ~11 cm → choisir 12 cm |
| XPS (extrudé) | 0,033 | ~10 cm |
Remarque sur l’humidité
Dans les sous-sols humides, le PSE standard peut présenter des risques de dégradation à long terme. Préférer le XPS (résistant à l’humidité) ou la laine de roche traitée hydrofuge. L’hygrométrie du sous-sol doit être vérifiée avant le choix de l’isolant.
Critère 2 : Plancher sur local non chauffé
Locaux non chauffés acceptés sous BAR-EN-103
✅ Éligibles :
- Sous-sol non chauffé
- Cave
- Parking couvert (intérieur ou sous-sol)
- Vide sanitaire (accessible ou non)
- Local à vélos, local technique non chauffé
- Passage couvert ouvert (rez-de-chaussée sur passage)
❌ Non éligibles :
- Dalle sur terre-plein (pas d’espace sous la dalle)
- Plancher entre deux locaux chauffés (aucun gain thermique)
- Vide sanitaire si le plancher bas est une dalle flottante (impossible à isoler par dessous sans travaux lourds)
Vérification de l’accessibilité
Avant d’engager les travaux, vérifier :
- Hauteur sous plancher : au moins 50-60 cm pour travailler (sinon technique soufflage par perçage)
- État de structure : absence de problème structurel dans le sous-sol
- Humidité : absence d’infiltrations actives (à traiter avant isolation)
- Canalisations : localiser les réseaux sous le plancher
Critère 3 : Installateur RGE Qualibat 71x
Qualification requise
La qualification Qualibat 71x (isolation, plaquisterie) est suffisante pour BAR-EN-103. Cette qualification est plus accessible que les 7141/7142 requises pour l’ITE façade. De nombreuses entreprises d’isolation généraliste ont la qualification 71x.
Pour les vides sanitaires inaccessibles avec technique de soufflage par perçage, vérifier que l’entreprise a une expérience spécifique de cette technique — toutes les entreprises 71x ne la pratiquent pas.
Critère 4 : Procédure pour les copropriétés
Vérifier l'accessibilité et l'état du sous-sol
Visite préalable avec l'entreprise RGE : hauteur disponible, humidité, canalisations. Définir la technique (sous-face directe ou soufflage si vide sanitaire inaccessible).
Vote en AG pour les planchers communs
Les planchers sur caves ou parkings collectifs sont des parties communes. Vote en AG copropriété requis. Pour les logements en rez-de-chaussée sur caves privatives, le propriétaire peut décider seul pour ses caves.
Engagement CEE avant signature du devis
Contacter l'obligé CEE, transmettre surface m², zone climatique, type d'isolant envisagé. Obtenir le numéro d'engagement AVANT la signature.
Réaliser les travaux depuis le sous-sol
L'entreprise RGE intervient depuis le sous-sol ou la cave, sans accès aux logements. Chantier peu perturbant pour les occupants.
Constituer et envoyer le dossier
Facture, photos (sous-face avant/après), fiche technique isolant, attestation RGE, PV d'AG (si parties communes). Délai : 12 mois maximum.
Documents BAR-EN-103
Avant travaux
- Formulaire d’attestation sur l’honneur BAR-EN-103
- PV d’AG (si plancher commun en copropriété)
- Devis : surface m², isolant (référence, épaisseur, R), technique de pose
- Attestation RGE Qualibat 71x de l’entreprise
- Justificatif usage résidentiel et ancienneté ≥ 2 ans
Après travaux
- Facture acquittée avec surface, épaisseur, R, référence
- Fiche technique isolant (λ certifié)
- Photos avant (sous-plafond nu) et après (isolant posé en sous-face)
- Attestation de réalisation signée
Erreurs fréquentes BAR-EN-103
1. R insuffisant — 6 cm de PSE (R = 1,8 m²K/W) est très insuffisant. Il faut au moins 10 cm de PSE ou 7 cm de PU pour atteindre R = 3.
2. Dalle sur terre-plein — Confondre une dalle sur terrain naturel et un plancher sur cave. Si aucun espace vide n’existe sous la dalle, BAR-EN-103 est inéligible.
3. Humidité non traitée — Poser de l’isolant dans un sous-sol avec infiltrations actives conduit à des problèmes de moisissures et de dégradation rapide. Traiter l’humidité avant toute isolation.
4. Oubli du PV d’AG — Pour les parkings et caves communs d’une copropriété, le vote en AG est requis même si les travaux semblent mineurs.
5. Photos insuffisantes — Les photos avant/après de la sous-face du plancher sont obligatoires. Des photos de l’extérieur du bâtiment ne prouvent pas l’isolation du plancher.
Vérification éligibilité BAR-EN-103
Nos experts évaluent gratuitement votre projet : type de plancher, accessibilité du sous-sol, simulation de prime CEE.
Texte de référence : la fiche officielle BAR-EN-103 publiée par l'ADEME. En cas d'écart, c'est ce document qui fait foi.